How 按揭中介利與弊 can Save You Time, Stress, and Money.

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有了按揭中介的確減省業主去不同銀行查詢的時間，但必須挑選一間合適且信賴的按揭中介，否則只會弄巧成拙，嚴重的會導致有金錢上的損失。

按揭中介又稱為按揭顧問，即是銀行跟準買家之間第三方的中介人。準買家在申請樓宇按揭或加按轉按時，面對不同銀行的按揭貸款計劃、優惠回饋、申請條件和按揭利率，可能會眼花撩亂，不知如何入手。此時按揭中介便能夠提出專業意見，幫準業主了解自己的入息、信貸等財務狀況，並詳盡分析最易批、低息優惠的計劃，從而使準買家提高獲銀行審批貸款計劃的機會率。

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本人(等)明確表示同意及授權經絡代表本人(等)為轉介目的跟進及轉遞本人(等)向銀行/金融機構提交的申請及向銀行/金融機構收取有關本人(等)的申請進度資料。 本人(等)亦授權銀行/金融機構接受經絡轉介及利用此表格所載之個人資料與本人(等)直接聯繫及向經絡發放有關本人(等)的申請進度的資料。

盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手

递交文件 临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表

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一些不良中介會在準買家未清楚了解按揭轉介表時，就用各種方式令準業主簽署按揭轉介信。之後中介會跟滙豐、恒生和中銀登記成為轉介人，令準買家不能跟其他中介公司申請按揭，這又被稱為「插旗」。

這些私人資料中介須絕對保密，不應交予第三方。但是，有些不當的按揭中介有可能靠出售或轉移客戶個人資料予第三方作推廣用途，而賺取收入，所以找值得信賴的，才可以保障自己。

银行审批按揭申请 银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契

按揭中介公司能為準買家提供協調申請按揭的服務，依照申請人的背景、入息收入和心儀物業，尋找適當的銀行，並提供合適的按揭建議，例如按揭保險、按揭擔保人、按揭成數或壓力測試，那使用按揭中介還有什麼好處和優點呢？

而缺點包括有可能耽誤業主的按揭的時間表、保安系統可能有漏洞，對方並不是真正的按揭中介。市面上，按揭轉介公司眾多，質素參差不齊，有的公司處理時馬虎了事，沒有依時跟進你的個案，耽誤按揭的時間表，最壞情況是令業主不能準時完成交易，面臨撻訂的情況。

按揭轉介公司能為準業主節省時間，免除比較不同按揭的需要，如此個人化的服務竟然是免費，為何有人會選擇自行 按揭轉介指南 wander in，直接跟銀行申請按揭？

另外，轉按需要再進行壓力測試，以衡量最終批出成數，隨著大圍環境改變，銀行為管理風險，審批按揭的條件或變得更加嚴謹，令申請人可借成數降低，最終貸款額甚至比原先的更少。